EL PROYECTO
Una parcelación agro-residencial pensada para construir su propio sueño
Valle Mágico Cauquenes está ubicado al norte de la ciudad de Cauquenes, a sólo tres horas y media de Santiago por la Panamericana y Ruta Los Conquistadores. Todas las parcelas son de 5.000 m², cuentan con rol individual y son planas, asegurando una hermosa vista despejada en 360°.Se encuentran a sólo 20 minutos de la Ciénaga de Name, el último humedal existente en el secano interior de la zona central del país, declarado por CONAF sitio prioritario para la conservación de la biodiversidad desde 1997.
POR QUÉ INVERTIR AQUÍ
Características de cada parcela
Terreno plano
59 de las 62 parcelas son completamente planas, ideal para diseñar sin restricciones de pendiente.
Rol individual propio
No es venta de derechos: cada parcela se vende a cuerpo cierto, con superficie y ubicación especificadas en el contrato.
Sin gastos comunes
No es condominio. Cada parcela es una propiedad independiente, sin régimen de copropiedad.
Agua de pozo profundo
Todas las parcelas cuentan con acceso a agua a través de pozo profundo (costo del comprador).
Vista despejada 360°
Su condición plana garantiza una vista panorámica completa del valle, sin construcciones que la obstruyan.
Hasta 2 viviendas
La legislación agrícola vigente permite construir hasta 2 viviendas habitacionales por parcela.
INVERSIÓN
Precios y facilidades de pago
Valor por parcela
290 UF
Reserva (cuota 1, incluida en el total)
10 UF
24 cuotas mensuales y consecutivas
10 UF c/u
Saldo restante, antes o después, a elección
50 UF
Gastos operacionales (Notaría + CBR Cauquenes)
≈ $200.000
CONDICIONES GENERALES
Requisitos
Cédula de identidad chilena (o provisoria) y ser mayor de 18 años
Costos adicionales
Ninguno
Reserva
No reembolsable; la parcela se retira de disponibles al reservar
Reservar / comprar a otro nombre
Posible, con costo adicional del estudio jurídico
Electricidad
En trámite con vecinos y empresa de energía
Cierre perimetral
No incluido; a cargo de cada propietario
CÓMO LLEGAR
Ubicación exacta
- Ruta 5 Sur hasta el km 277, salida San Javier, enlace Ruta L-30-M hacia Constitución–Cauquenes.
- Peaje lateral San Javier (comprobante del peaje "Río Claro" o pago de $800).
- Avanzar 7 km hasta el desvío a Cauquenes, Ruta Los Conquistadores (Ruta 126).
- Continuar 35,5 km hasta el km 34, cruce camino El Sauzal (Ruta M-600).
- 9 km por M-600, doblar a la izquierda hacia La Patagua; 3 km más y doblar a la derecha.
- Avanzar 950 m: usted ya se encuentra en Valle Mágico Cauquenes.
ALREDEDORES
Atractivos cercanos
Playa de Pelluhue
Costa cercana
Ciénaga de Name
13,4 km
Río Reloca
43,4 km
Río Loncomilla
42,7 km
Reserva Los Ruiles
61,3 km
Termas de Panimávida
85,1 km
RESOLVEMOS SUS DUDAS
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el valor de las parcelas?
290 UF por parcela, con facilidades de pago en 24 cuotas mensuales de 10 UF.
¿Dan facilidades de pago?
Sí, crédito directo: 24 cuotas mensuales y consecutivas de 10 UF. Las 50 UF restantes se pueden pagar antes o después, a elección del comprador.
¿Las parcelas tienen agua y luz?
Cuentan con agua mediante pozo profundo, costo del comprador. La electrificación está en trámite con los vecinos y una empresa de energía.
¿Puedo construir cabañas en la parcela?
La legislación agrícola vigente permite un máximo de 2 viviendas habitacionales por parcela.
¿Es un condominio con gastos comunes?
No. Cada parcela es una propiedad independiente y no está afecta a régimen de copropiedad.
¿Qué requisitos debo cumplir para comprar?
Contar con cédula de identidad chilena (o provisoria para extranjeros) y ser mayor de 18 años.
NOSOTROS
Inmobiliaria e Inversiones ADS
Brindamos a nuestros compradores una asesoría personalizada y cercana durante todo el proceso de adquisición, con foco en la materialización del sueño del bien raíz.
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CONTACTO
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Fono / WhatsApp
+56 9 8338 4343 -
Correo
info@vallemagicocauquenes.cl -
Horario de atención
Lunes a viernes, 10:00–19:00